包租婆落伍了？當房產「批發」土豪才叫夯！
過去，我們認為有房有地可繼承的是「土豪」，不但能坐享其成收房租，若通曉房產市場的話，還可以轉手獲取高額利潤。
可是放到現在，要成為賺飽飽的包租婆可不容易，這跟近來房市變動與地段有關，若你的房子在鄉下，光是等人來租可能就要好長一段時間，再者，租金也無法收得太高。
另外，在都市區擁有「小房」的人，大部份都是公寓裡的某一層，為了創造收益養房，就必須得將該層樓作成分隔套房，才能收支平衡。而正因為是在都市，租房的市場競爭也相當激烈，想要與房客穩定簽約，你必須得花許多心神在房客上面，一來一往間，你也會覺得，這個「包租婆」真的是不好當啊！
其實真正的房產大亨，早就沒有再執著這些小房租了～
據營銷大師Ethan Tony Chien所述，想成為房產大亨，就要放眼全球，真的能靠置產致富的，都擁有不同類別的不動產，例如：
#公寓
挑選黃金地段公寓，以分層或整棟出租給家庭或個人都相當不錯，不過重點還是在於地段，好的地段讓你上天堂，壞得就……
#商業大樓
近年來，以商業大樓為本體，再將各層樓改建成各種工作室、辦公室的也是蔚為風潮，全球知名的獨角獸企業We Work（點這裡），以及韓國房產女神全智賢（點這裡）都是這麼做的，這樣的出租模式也替他們創造幾百億的驚人收入！
#度假飯店
哇～如果真的能買下度假型飯店，就可以轉頭經營旅遊事業了。
#海景房
陽光、沙灘、海，原本都只是出遊才能見到的，不過，如果你直接買下一棟海景房，每天早上起床，就可以看到這些美景。買來自用或出租都很棒啊～甚至你也可以將它改造成旅館或出租辦公室，相信也可以吸引到不少人前來租房。
遇上好地段＋好房子，這時來當這些房子的包租婆才有利。
不過問題來了，你要怎麼買下這些地方的房子？
況且，這些房子絕對是遍布在全球各大天龍地段中，你要如何知道，買哪裡才是真的天龍地段？
再者，想當然爾，這些豪華的房屋，售價對你來說可能都是天價。
難道買好房子，只能是富豪的專利？
當然不是！
你可能不知道，近幾年來，一股「房產眾籌」的新投資模式正悄悄夯了起來。
什麼是房產眾籌？
在說明什麼是房產眾籌前，你必須要先搞懂眾籌是什麼？
眾籌的定義很簡單，就是一群人都出一點錢，合力去買一個項目。
而房產眾籌，就是一群人都出一點錢，去買一套建物或者建設案。
你沒看錯，就是「出一點錢」。
房產眾籌的最大好處，就是讓小投資人也能拿到「房產大亨」的入場券，透過集資，你只要花小錢，就能參與世界各地的房產投資，與一般買房租房的手續也完全不同。
一般買房來租別人，順序是這樣的：
自己找仲介→選好房子，下好離手。→裝潢房子或做成分租套房→等人來租/請仲介幫忙→自己當包租婆/委託房屋代理人
但是參與房產眾籌後，順序是這樣的：
眾籌平台釋放項目→你花小錢參與→募資成功，建案開始執行。→建案完成，平台親自營運/委託營運→你收取房租等回饋
有發現差異了嗎？
參與房產眾籌，除了不需花費太大資金之外，有關房子的營運方面都可以交由平台來處理，你幾乎可以不必親力親為，甚至，你還可以把多餘的資金再投資到別的建案上，這也難怪近期房產眾籌會如此火熱，因為他實在是太輕鬆了！
然而，目前營運的最穩定的眾籌平台Fundrise等等，大多聚集在美國，且有嚴格的地域（戶籍要在美國）與資信限制（年收入與淨資產有所規定），其實並不能真正的無門檻踏入。
那你會問，難道世界上真的沒有無門檻的房產眾籌嗎？
當然有！
8NET互聯網＋房產眾籌方案，邀請房產專家精選全球天龍地段（包含新加坡某知名樂園附近），這些都是全球公認會再未來漲幅至少10%的好地段，再加上8NET提供的智能管控、包租代管功能，讓你不再當個凡事親力親為的包租婆！
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